我的客户想对一处待售房产出价. 什么是最好的方式来接近卖方的报价，并确保我收到我的费用?

按照这个顺序签署文件, 所以在双方签订合同之前，你已经有了支付费用的书面协议:

  1. 你的买主签了买方代表协议了吗. 如果买方在合同上签字 住宅买家/租户代表协议 (TXR 1501), 你可能想指出，根据第11B段, 如果卖方拒绝或未能向你方支付费用，买方可能有义务向你方付款.
  2. 向卖方提供 经纪服务资料 表格(TXR 2501)并讨论此次采购中涉及的代理关系. 你可能想用 代表披露 (TXR 1417)，以书面形式表明已向卖方作出必要的陈述披露.
  3. 完成 经纪人和业主之间的注册协议 (TXR 2401)，并勾选经纪人代表部分的方框(第4节)，表明您仅代表潜在客户. 卖方在这份文件上签字了吗.
  4. 给卖家 卖方披露通知 (TXR 1406)填写并签署.
  5. 提交买方的报价供卖方考虑并签字.

还记得, 即使你的客户是买家, 你有义务公平诚实地对待卖方. 避免可能被视为迫使卖方将房产出售给你的客户的行为.